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1. 住民票１通…これは区（市）役所に行けば簡単に手に入ります。早めに貰っておきましょう。
2. 印鑑（通常はみとめ印でOKだが、場合によっては実印が必要なときも）
3. 在職証明書あるいは学生証コピー１通
4. 源泉徴収表などの収入を照明する書類
5. 保証人の印鑑証明１通（契約書に記入・捺印してもらう時点で保証人に用意してもらっておく）
6. お金…敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など。事前にしっかりと確認しましょう。
賃貸契約の際には、たとえ成人であっても、保証人の署名・捺印が要求されます。一番確実で面倒がないの
は勿論親。もしくは、親戚・会社の上司等でも大丈夫でしょう。
また、親が遠方（実家）に住んでいる場合などですと、近くの親戚などの方が望ましい、という場合も。
通常、契約することが決ると、不動産屋さんから手渡される書類に保証人直筆の署名・捺印が必要となって
きますので、保証人が遠方にいる場合などには、これを郵送でやりとりする必要が出て来ます。
また、保証人とは、当然万が一支払いが出来なくなった場合などに本人に代わって支払義務が発生しますの
で、当然支払能力があるかどうか？を細かくチェックされる事になります。
例えば実の親でも既に定年を迎えていて隠居生活、などという場合には、かえって上場企業に勤めている叔
父などの方がスムーズに事は進むという事もあります。
どちらにしても、保証人の勤め先、収入など細かく記入を求められる場合がほとんどですので、引越しを考
えたら早めにあたりをつけて、必要事項を前もってメモしていくとよいでしょう。
◎敷金
大家さんに退去時まで預けておくお金。滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合これから充て
られます。何も無ければ退去時に戻ってくる筈のものです。
◎礼金
大家さんにお礼として進呈するお金です（もう戻りません）。ただし、例外として住宅金融公庫の融資物件
は礼金を取れないことになっています。
◎仲介手数料
家主との間に入る不動産屋さんへの手数料です（もう戻りません）。これは基本的に不動産屋さんの収入と
なります。 ただし、広告の記載にも注目してみましょう。
◎管理費
月○○円という形式が殆どなので、家賃＋管理費が実際の毎月支払う家賃と考えておいた方が無難です。
※管理費は物件によってかなり異なってきます。
例えば、オートロックのマンション・管理人常駐などの場合は勿論高額になります。逆にアパート等ですと
0円〜2、3千円程度という場合もあります。下見の際に、その物件の管理費と住居の実状（共有部分の掃除はされているか、切れっぱなしになっている電球はないかなど）との兼ね合いが不当ではないかも一考して
みるべきでしょう。
◎火災保険料
契約不動産会社さんが代理店になっていて、入居時にセットで加入するのが一般的といえるでしょう。費用
としては1〜2万円前後、契約更新に合わせて2年毎に加入する形がほとんどです。
少しでもコストは安く押さえたい！！
これは当然ですね。引越し料金は、意外に業者によってかなりの差が出てきます。そしてここで注意したい
のが、「その料金には何がどこまで含まれているか？」「どういう点にどれだけコストがかかるのか？」と
いう点。

引越し料金を構成しているのは、
1.運賃
2.実費（人件費や必要資材等）
3.オプション費用（洗濯機・エアコンなどの取り付けや、特に取り扱いに注意が必要な荷物等）の3つです。

このうち、1の運賃に関しては、運輸省の定めにより、基準が設けられている為、それほどの差は出てきま
せん。確認したいのが、2と3に関してです。 なかでもとりわけ差が出やすいのは、当日来る作業員さんは
何人か？という点。これは作業の進捗にも大きく関わってきますので、求めているニーズに適正な人数か、
一見他より安そうにみえても実は人数が少ないからではないか？とよく比較してみてください。
家族に何人か男性がいるような場合と、女性単身の場合とでは、ニーズが違ってくるのが当然です。
多いからいい、などとは一概に決められません。 自分の引越しに合った業者を選びましょう。
また、引越しのハイシーズンである3、4月、8〜10月などに引っ越す場合には、業者もすぐに予約で埋まっ
てしまいます。特に土日に引っ越すつもりでしたら1ヶ月前には手を打っておいた方がいいでしょう。
それから、見積もりをスムーズに後々のトラブルなく行う為には、なんといっても自分の荷物の量を正確に見極めることが大切です。2トントラックを一台頼んだのに、引越し当日とても荷物が積みきれず、などということになったら大変！追加料金も発生してきますし、悪くすると荷物が残ってしまう可能性もあります。
出来る限り正確な見積もりが出せるよう、電話をかける前にチェックリストで自分の家財道具をきちんと把
握しておきましょう。
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